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一、 项目介绍：
重庆博雅居温泉度假村座落在风景秀丽的北碚区施家梁镇212国道旁。背靠连绵起伏的中梁山脉数万亩国家级森林保护区，呈三面围合之势。这里空气清新，环境优雅。以自然地理条件形成的山泉经年不断的流经园区湖泊，使得度假村凭水而居，依山而筑，充满了自然的灵性，距主城八区车程均在半小时之内，是国内外游客旅游度假、休闲养生的理想场所。
整个度假村占地125.3亩，建筑面积12367㎡。拟建各类特色温泉泡池、娱乐泡池50余个；高尔夫练习场、网球场、门球场等一应俱全；并专设温泉套房、温泉别墅、豪华客房、康乐保健中心、大型生态餐厅、会议厅、茶楼等相关公用配套服务设施和绿化环境工程，是重庆市目前最有特色、最具旅游休闲价值的中高档温泉度假村，能充分满足日益增长的游客需求
二、 项目前期工作情况：
目前，该度假村项目已完成总体规划和施工及装修设计，并已建成了接待中心（286㎡）、综合楼（5296.64㎡）、八幢温泉套房（3600 ㎡）、车库、大门等建筑物。完成了对度假村公路、湖心岛（962㎡）、亲水广场（868.83㎡）、观赏桥、景观湖（35亩）等园林景观的兴建和绿化。已通过地下钻探，获得每日流量超过8000多立方的地下温泉水，其水温达44℃，并已探明矿泉水层位深度和出水量。
三、 市场预测：
度假村所在地区为重庆市著名的旅游大区。项目建成后将作为北碚区十里温泉城项目之一，与缙云山、金刀峡、红岩革命烈士墓等著名景点连成一片，共同接待海内外游客。
由于重庆城市人口多而温泉度假村数量较少，加之日益提高的城市知名度导致大量的游客涌入。重庆市中高档温泉度假市场已呈现出供不应求之势。本项目的建设将有着良好的市场前景。
四、 效益分析：
该项目已经重庆市投资咨询公司评估。完全建成后，预计接待游客20万人次/年。年销售收入为2427.24万元，年税后平均利润为798.13万元，税后内部收益率为19.74％，税后投资回收期为5.55（含建设期一年）。具有有较强的抗风险能力。同时，其优美的青山、森林、湖泊景观和集温泉、矿泉、山泉为一体的特色泉水将吸引大量的游客，提升本项目的社会知名度。并将明显改善当地投资环境，促进旅游业和相关产业的发展。
五、 项目总投资：
总投资估算3913.04万元，自筹资金2013.04万元，向外引资2000万元，铺底流动资金投资100万元。
六、合作方式意向：
1、全面参股合作
2、旅游度假村合作或后续房地产开发项目的单体合作
3、项目整体转让
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